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 Construcción
de viviendas protegidas.
La construcción de viviendas de protección oficial durante los últimos cuatro
años ha sido la estrella de las Administraciones públicas. Tanto el Gobierno
central como el Consell trataron, en años pasados, incrementar las promociones
de VPO para ofrecer una alternativa al alza de los precios que ha experimentado
el sector inmobiliario.
Pero los resultados no han dado los resultados esperados por el Gobierno y el
Consell. La construcción de viviendas de protección oficial no sólo no ha
aumentado, pese al anuncio de continuas inversiones, sino que ha descendido
durante el último ejercicio.
Así se desprende de los datos de viviendas de protección oficial visadas en 2007
por el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Durante el último
ejercicio el número de inmuebles construidos ha descendido un 15%.
Ahora, cuando la coyuntura ha cambiado, las Administraciones siguen tratando de
potenciar la construcción de VPO. Si hasta que empezó la crisis en el sector
inmobiliario el objetivo era poner en el mercado viviendas a un precio más
asequible que las de renta libre, en estos momentos el Gobierno, el Consell y
los propios promotores consideran que la promoción de este tipo de edificaciones
contribuirá a paliar los efectos de la crisis económica.
De hecho, el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero aprobó el pasado jueves
destinar 10.000 millones de euros para la construcción de VPO como una de las
medidas estrella del Gobierno para luchar contra la crisis económica.
Un día antes, el Consell, en la misma línea, acordó la promoción de 10.000
nuevas viviendas de protección oficial destinadas al alquiler y otras 15.000
para familias para personas con escasos recursos que se ofrecerán a precios más
asequibles.
Estas propuestas se unen a las que se lanzaron desde el Ministerio de
Vivienda
tanto en la época en la que la titular del departamento fue María Antonia
Trujillo como en la de Carmen Chacón. La ex ministra se comprometió a construir
720.000 viviendas protegidas durante la pasada legislatura. La realidad, al
menos en la provincia de Valencia, está muy lejos de los objetivos que se había
marcado el Ejecutivo central.
El propio Rodríguez Zapatero redujo la cifra dada por Trujillo. El PSOE se
comprometió en la pasada campaña a promover 600.000 viviendas de protección
durante los próximos cuatros años. Menos que las 720.000 propuestas por
Trujillo, pero, además, sin haber cumplido con la promesa de la ex ministra.
Viviendas visadas. Los resultados de la política de promoción de VPO de las Administraciones
todavía no se han dejado sentir ni en la construcción de nuevos inmuebles ni en
un aumento de la oferta en el mercado, tal y como recogen los datos de viviendas
visadas del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia.
Durante el año pasado se visaron en la provincia de Valencia 2.904 viviendas de
protección oficial, un 15% menos que el año anterior. No sólo no hubo aumento
sino que se produjo un descenso, con una evolución muy similar a la seguida por
la edificación de renta libre ya afectada por la crisis del sector.
Según los datos del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, las
viviendas de protección visadas en 2007 fueron 2.904, una cifra inferior a las
3.400 de 2006. Y todo ello pese a las continuas declaraciones de apoyo a las VPO
formuladas por representantes de las distintas Administraciones.
Proporcionalmente, la edificación de viviendas de protección oficial sobre el
total de inmuebles construidos se ha incrementado ligeramente respecto al año
anterior. Pero en números absolutos el aumento ha sido de apenas 500 casas más.
Las VPO sólo suponen el 10% de las edificadas.
En 2006 las viviendas de protección oficial representaron el 8,1% del total de
las visadas en la provincia de Valencia. Un año más tarde este tipo de inmuebles
ha supuesto el 8,9% de los que se han construido.
En cualquier caso, la cifra de vivienda protegidas que se han edificado en la
Comunitat Valenciana se encuentra muy lejos del objetivo fijado por el
Ministerio de la Vivienda para la legislatura pasada.
Las edificaciones visadas por el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia
permiten también observar la ralentización del sector inmobiliario, que ya se
empezó a notar el año pasado y se ha agudizado durante los primeros meses de
2008.
Según los datos del Colegio Oficial de Arquitectos, el número de viviendas
visadas pasó de 41.892 en 2006 a 32.582 un año más tarde, lo que supone un
descenso superior al 20%.
Unas cifras que evidencian el frenazo que ha sufrido el sector durante el último
año. Y todo apunta a que los resultados para este año todavía serán peores, ya
que las medidas impulsadas ahora por el Gobierno aún no se habrán podido poner
en marcha y habrá que esperar a que hagan su efecto. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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