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 Convertir Lonjas en Viviendas.
En España una lonja es un establecimiento comercial. Actualmente se esta
procediendo a habilitar antiguos establecimientos comerciales a viviendas. Este
uso es autorizado exclusivamente por el ayuntamiento de la ciudad y los
organismos pertinentes. La prohibición de este tipo de actividad no existe, hoy
en día se considera como un medio efectivo de adquirir une espacio mucho más
económico que las viviendas tradicionales. La demanda de altura es uno de los
elementos más importantes para la adquisición de una propiedad en
España, es por esto que mientras mas bajo sea
una propiedad, no por calidad, menor será el precio del contrato. Si una persona
desea habilitar un piso comercial, debe de ajustarse a las leyes establecidas
por el ayuntamiento y llegar a un acuerdo con las comunidades vecinas.
Actualmente ciudades como Bilbao esta trabajando para convertir este proyecto en
una materialización de su propia ley en el ayuntamiento.
Esto ha surgido porque ha disminuido la cantidad de pisos para el alquiler
además de la constante demanda de vivienda en la que se encuentran las
principales ciudades de España. Queda como una responsabilidad del ayuntamiento
el acondicionar los establecimientos comerciales bajos para la realización de
viviendas personales. La ciudad de Barcelona es una de las ciudades que se
encuentra en constante crecimiento urbanístico por la aplicación de esta ley, la
misma se ha extendido en los principales barrios de la ciudad. En Busturialdea y
Lea Artibai la situación que se presenta esa manifestada por la duda y la
inconformidad. En el casco viejo de municipios costeros como Bermeo y Lekeitio
está permitida la utilización de lonjas como vivienda debido a la regulación
especial a la que están sometidas las dos zonas históricas por medio de una
estipulación realizada por el ayuntamiento. Ambos ayuntamientos, además,
estudian en estos momentos la posibilidad de ampliar esta opción al resto de la
localidad.
Aunque cada día aumenta el número de municipios que han aprobado ordenanzas para
la concesión de licencias para adaptar estas viviendas, otros organismos impiden
esta posibilidad y un tercer grupo desarrolla en la actualidad la normativa. La
transformación de lonjas en viviendas también deberá respetar los parámetros
urbanísticos. Uno de los principales inconvenientes de este nuevo proyecto es
que el sector que corresponde a los mercados locales puede verse opacado por la
creciente evolución de este proceso. Hay personas que consideran que si todas
las lonjas son convertidas en viviendas, con el paso del tiempo dejaran de ser
tan económicas por la demanda que las mismas tienen, lo que trae como
consecuencia que se cotice al precio de los pisos. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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