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 Hipotecas a 50 años.
Las hipotecas a 50 años han surgido como una respuesta al alza constante en los
que se encuentran la mayoría de los inmuebles españoles. Este tipo de hipoteca
esta dirigido a un público mas joven, quienes por este medio reciben un
financiamiento de hasta un 100 por ciento en la vivienda que desean habitar a
cambio de un plazo de tiempo mucho mas largo, lo que le permite que las cuotas
mensuales sean más consideradas con su bolsillo. No obstante muchos organismos
españoles tratan de persuadir a los consumidores sobre los riesgos que trae este
tipo de negocios. Uno de ellos es el aumento en una proporción considerable de
los intereses a pagar. Como consecuencia de la demanda en las viviendas
españolas se espera que el precio de esta, consideradas como un lujo, no
descienda por un extenso periodo de tiempo, aunque es claro mencionar que la
población no es muy compatible en adquirir viviendas en alquiler, por lo que
prefieren endeudarse de por vida adquiriendo este tipo de hipotecas.
En los Estados Unidos también existe una hipoteca de gran extensión, la
diferencia estriba es que responde a un periodo de hasta 100 años. La primera
entidad bancaria en llevar este tipo de negocios a España fue Bilbao Bizkaia
Kutxa, quien asegura que es un bien para los jóvenes de bajos recursos que
desean adquirir una vivienda con pagos mensuales reducidos para su tranquilidad.
El público joven al cual esta dirigido esta hipoteca es para aquellas personas
que no ascienda de los 35 años, el banco se compromete en mucho de los casos en
facilitar hasta en un 100 por ciento la compra del inmueble. Como se menciono
anteriormente, el principal objetivo de este tipo de viviendas es que el mercado
joven tenga el pago de cuotas mensuales mas desahogados, no la idea de devolver
el total del préstamo en el periodo descrito. En el caso de que la persona
emplee los 50 años, es preciso recordar que en caso de fallecimiento los
herederos tienen la responsabilidad de responder con la deuda contraída con el
banco, auque en mucho de las situaciones las personas no toman todo este tiempo
en devolver el dinero. Las personas herederas pueden vender el bien como medio
de pagar la deuda o bien conservarla pero adjuntar el dinero a la entidad
bancaria.
Se considera públicamente como un producto no dañino, porque trata de mejorar
las condiciones de muchos jóvenes, inmigrantes y personas de baja calificación
laboral que en muchos casos están exigidos a obtener una
vivienda y no tienen otros medios más
satisfactorios ni cómodos para responder. Aun así se cree que no es un producto
de calificación conveniente para gran parte de los ciudadanos del país, sino
para aquellas personas descritas anteriormente, ya que este tipo de negocios
puede hasta duplicar la cantidad de intereses a pagar. Muchos de los moradores
en este país consideran que ha sido una propuesta muy acogedora para la
población y que es necesario que se lleve a cabo en otros pueblos de la región.
No obstante es muy recomendable que las personas que piensan entrar en este tipo
de hipotecas, primero dispongan de tiempo para calcular los beneficios y los
perjuicios que puede contraer si se hipoteca de por vida, además de el dinero
que dispone y de su medio para adquirirlo. Anteriormente el Banco Santander
ofrecía un pago en un periodo de 40 años, pero la nueva propuesta del banco
Bilbao Bizkaia Kutxa ha superado dicho tiempo para poder pagar los pisos. No se
puede determinar si es conveniente o no, esto dependerá de las condiciones del
cliente y la forma de pago que prefiere adjuntando el lapso de tiempo que espera
de ello. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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