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Invertir en viviendas.
La historia de la inversión en una vivienda esta en su punto fuerte. Actualmente
invertir en un piso español ha dejado de ser una de las principales opciones de
economía para los ciudadanos de este país. Es algo muy costoso. Se estima que
las viviendas en España han aumentado un costo de un 15 por ciento, ha esto
tenemos que sumarle los gastos de impuestos y notoria. Esta operación ha dejado
de ser tan rentable, por lo que muchas personas han dejado de invertir en la
compra de pisos. Hoy en día muchas instituciones están alerta sobre la
desvalorización de las viviendas.
Esta desvalorización ha venido aumentando desde el año 1996. No obstante en el
2006, las viviendas subieron un 10 por ciento, datos que fueron revelados por el
Ministerio de Vivienda. Este 10 por ciento contrarresta las anteriores subidas
en las cuales se vio envuelta la operación de compra de viviendas en España. La
desaceleración actualmente ha sido de un 3,7 por ciento, según el Ministerio.
Esta tasa de crecimiento fue la menor desde el año 2000, después de los estudios
realizados. Uno de los aspectos más notables en el mercado español es la
sobreoferta, esto fue manifestado por un profesor de economía de la
Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardo. El
economista justifica este proceso como algo negativo, ya que se encuentran
numerosos edificios terminados y vacíos. Según datos de la Sociedad de Tasación,
el precio medio de la vivienda en este país es de 2000 euros por metros
cuadrados, datos establecidos por la organización en el 2005. Aun así no hay
porque olvidar que el precio de una vivienda varía según las condiciones en la
que la misma se encuentre y también su localidad. El precio mas caro es
manifestado en la comunidad de Madrid, con un total de 3000 euros por metros
cuadrados. Las dos provincias más económicas para habitar en España son
Extremadura y Murcia.
El aumento y descenso constante de los precios en las viviendas españolas se ha
constituido como un elemento de mucha preocupación, quienes tienen miedo de
invertir en su territorio ya que consideran que no hay suficiente rentabilidad.
Muchos editores han justificado la baja de los precios como un medio para atraer
nuevos inversores con unos precios verdaderamente asequibles, para que todo el
mundo pueda tener una. Muchos inmobiliarios españoles aseguran que el precio de
la vivienda española ha tenido uno de los descensos más grandes en toda su
historia, lo que mas que beneficiar esta preocupando a muchas de las personas
que han tomado la decisión de vender su propiedad. No obstante se espera que en
el 2009 el precio de la vivienda tenga un leve descenso más lo que modifica el
ajuste del Producto Interno Bruto. Se deben de representar estas cifras como un
valor orientativo, como anteriormente se explico, todo va a depender de las
variaciones de cada provincia. Lo mas escandalizado de todo ello, es que estos
descensos en los precios ocurren en un lapso de pocos meses. Muchas de las
provincias españolas actualmente están viviendo su boom inmobiliario, como es el
caso de Aragón, quien ha tenido un ascenso de un 30 por ciento en sus precios.
Las viviendas ubicadas en Madrid tienen unos precios bastantes desorbitados, lo
que provoca que no tenga compradores efectivos, porque no hay un mercado que
pueda adquirir las exigencias en el precio. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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