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Legalidad de los Lofts.
Actualmente en España y en otros países pertenecientes a la región Europea, ha
surgido un nuevo estilo de vida, habitar en lofts. El habitar en estos espacios
comerciales ha llegado como un modo de contrarrestar el aumento de la oferta en
vivienda que existe en este país, además de la baja economía que representa. Hoy
en día no es algo ilegal habitar en este tipo de espacio, de hecho se considera
que en este país no existen viviendas marcadas por la legalidad o la ilegalidad.
No obstante se ha establecido que existe una marcada diferencia de una vivienda
en espacio industrial y residencial, conviene que una persona antes de habitar
este tipo de espacio este totalmente segura de las condiciones del inmueble,
esto se puede lograr visitando el ayuntamiento de dicha ciudad.
Sin embargo, actualmente, no existe la legalidad sobre este tipo de inmuebles en
muchas ciudades de España, esto es una razón mas para poder disponer de la
información que el ayuntamiento tiene con respecto a esta forma de vivienda. En
el momento en el cual deseamos acondicionar un espacio industrial, se procede a
hacer los cambios necesarios en las organizaciones pertinentes de este espacio a
un lugar residencial. Todo ello con el objetivo de que el nuevo hogar cumpla con
los requisitos de vivienda establecidos en este país, donde cabe destacar la
seguridad, la higiene y otras responsabilidades en el entorno. Un comprador de
un establecimiento comercial como vivienda debe de abonar al IVA un total del 16
por ciento, en el caso de que el loft este localizado en un suelo industrial o
comercial, porque solo se deben de realizar actividades profesionales en este
espacio. En el caso de que se trate de un
local comercial que al mismo tiempo contenga
dentro de sus legalidades el uso residencial, se podrá disponer de este espacio
como si fuera una vivienda y los impuestos a pagar serán los establecidos para
un piso cualquiera. La junta de vecinos tiene el derecho de participar en el
proceso , con la aprobación o no del cambio en las escrituras, ya que el
propietario debe de solicitar a la comunidad las escrituras pertinentes.
La tendencia de habitar establecimientos comerciales en viviendas locales, nace
en la década de los 50 en la ciudad de New York. Estos espacios se han
convertido en una opción muy distinta de vivienda en España, donde se procede a
transformar naves industriales y locales comerciales en un especial espacio para
vivir. Las primeras ciudades que establecieron esta forma de vivir fueron Madrid
y Barcelona. Esta forma de vivir ha surgido como una respuesta a las necesidades
en las que se ve envuelta el consumidor de hoy en día. Una de las principales
ventajas de esta vivienda es que se puede instalar en las inmediaciones el lugar
de nuestro trabajo, ahorrándonos un alquiler. Se cree que esta forma de vivienda
ha recuperado algunos lugares considerados abandonados ante la sociedad, uno de
estos puede ser las naves o zonas industriales, que en la mayoría de los casos
se encuentran desolados. Actualmente existen inmobiliarias dedicadas a la
distribución de este tipo de espacio, lo cual hoy en día tiene una enorme
demanda por la población, ya que son muchas las personas que adquieren lugares
industriales para rehabilitarlo y convertirlo en una zona perfectamente
habitable por el ser humano. Se espera que esta demanda vaya en aumento por lo
que ya se considera como un estilo de vida urbano , así como también se espera
que sean cada vez mas las ciudades que se vayan integrando a esta forma de vivir
legalizando este tipo de transformaciones en sus lugares comerciales.
. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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