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 Notarios para la compraventa de
viviendas.
El negocio inmobiliario corresponde a diversos factores, dentro de ellos una
lista de pasos a seguir antes y después de la compra y venta de una propiedad.
La parte legislativa española no obliga a realizar escrituras públicas de una
vivienda, sin embargo se considera de suma importancia la realización de la
misma con la presencia previa de un notario, ya que estos documentos forman
parte de las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad. El realizar
estos tipos de asesoramiento se le dota de una seguridad legal al proceso
inmobiliario, necesario para llevar a cabo todos los pasos a seguir. Actualmente
se considera un notario como un experto en asesoramiento inmobiliario, perdiendo
su imagen de profesional poco accesible a través de los tiempos. No es para
menos, la profesión de los notarios esta perfectamente regulada por el estado
español.
El sector del mercado se encuentra asegurado con la presencia de notarios en el
ejercicio de la formación de la verdad oficial, quienes tienen la
responsabilidad a su cargo de trabajar para el beneficio de la sociedad. Los
notarios, como bien se especifico anteriormente, trabajan por cuentas del
estado. Estos tienen tarifas conocida, como aranceles notariales, que son
expuestas por el gobierno es decir ningún profesional por su cuenta puede
modificar ese precio, el cual no varia para todos. Existe la libertad de escoger
el notario de su preferencia, aunque en el caso de compra y venta de inmuebles
los
vendedores son los responsables de elegir el
profesional a su gusto. En la vida cotidiana muchas veces quien elige el notario
es el empleado de un banco, con motivo de ser asesorado legalmente a la hora de
realizar una hipoteca o un préstamo personal. La correcta realización de la
compra y venta de inmuebles en España se debe a la presencia de diversos
profesionales en la materia, entre ellos los más importantes los notarios y los
registradores, quienes tienen una función directa en este proceso. Como el
trabajo del notario es a base de la fe publica o la verdad oficial, su principal
función es la de actuar como federatario publico.
La operación mas conocida de intervención de un notario es la de subir a
escritura publica el proceso de compra y venta de un inmobiliario, aunque la
disposición legal de España no considera obligatoria la presencia de un notario
en la realización de inscribir el documento. El notario tiene a su cargo la
responsabilidad de determinar sobre los protagonistas que actúan en el proceso
de escritura. El Notario suele cobrar una vez que se han firmado las escrituras,
al entregar copia de la misma a los interesados, es decir, al cabo de unos días
o semanas desde su firma, cuando le notifiquen que ya está lista y se puede
pasar a recoger la escritura. Si alguna de las partes lo exige, la presencia de
un notario puede resultar obligatoria. Sin embargo es recomendable que se
realice bajo las observaciones y recomendaciones de un notario, ya que en el
proceso de hipoteca todos los pasos deben de realizarse sobre un bien inscrito
en el registro de la Propiedad. Por esto y muchas razones mas es que se
recomienda la presencia de un notario en las negociaciones donde se necesita de
cierta fe publica, además de correcto asesoramiento y especial seguridad
jurídica en los negocios que estemos tratando. Todo esto ha contribuido que
actualmente la importancia del notario en el mundo financiero sea cada vez más
grande y que el mismo se haya convertido en un profesional mas solicitado. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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