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 Trasformar
locales en viviendas.
Ante la crisis del mercado inmobiliario español, cada vez surgen más y más ideas
y formas, un tanto curiosas, de habitar. Una de ellas es el residir en locales
comerciales. Se ha visto desde hace mucho tiempo en países como estados Unidos,
donde las personas optan por acondicionar un espacio laboral como su dulce
hogar, específicamente en aquellas situaciones donde el lugar de trabajo puede
coincidir con nuestro espacio de descanso. En Europa los espacios laborales
transformados corresponden a librerías y
oficinas, los cuales han sido transformados en
innovadas viviendas. Sin embargo, el propietario, antes de adquirir un local con
fines de convertirlo en vivienda, debe de asegurarse de las condiciones legales
del espacio. No todos los espacios pueden ser convertidos en lugares habitables,
por lo que realizar lo contrario implicaría una sanción. Muchas personas también
han optado por obtener ciertos locales y acondicionarlos con el propósito de
venderlos a un precio mucho mayor.
La cedula de habitabilidad es un documento español otorgado a los espacios que
contienen las condiciones requeridas para ser considerados una vivienda
habitable, sin embargo no todos los locales comerciales transformados en
viviendas tienen esta cedula. Las condiciones de higiene y salud son las mas
importantes inspeccionadas por las autoridades. El primer paso para poder
obtener este documento corresponde a la inspección de un profesional público, la
persona se cerciorara de la forma de habitabilidad del espacio, mas tarde el
propietario debe de dirigirse a las oficinas publicas y realizar los trámites
necesarios. Esta forma de habitar dio sus inicios en lugares muy aislados de
España, no obstante actualmente ha sido una de las formas más factibles de huir
a los precios del metro cuadrado en muchas ciudades. Debemos de especificar
algunos detalles con relación al tema, y es que nunca obtendrá un documento de
habitabilidad aquellas viviendas que hayan sido realizadas en espacios bajos no
aptos ni permitidos por la ley, dígase sótano o viviendas en primera planta,
esto trae como consecuencia que la legalidad sea retirada del propietario.
Si sucediera el caso de que una persona haya comprado una vivienda sin cedula de
habitabilidad y la misma contenga los servicios principales, es decir agua y
luz, la persona no debe de estar del todo confiada ya que la administración
publica realiza inspecciones regulares. Otro de las extrañas y novedosas formas
de vivir, son las naves industriales, donde después de ser acondicionada son
usadas como viviendas y espacios de trabajo. Esta forma de habitar tiene un
perfil destinado a jóvenes estudiantes solteros, viudos y divorciados. El
principal inconveniente de querer habitar en estos espacios es que no tiene la
financiación que es facilitada a las viviendas convencionales, por lo que la
persona debe de contar con una buena cantidad en cuentas de ahorro. Sin embargo
la ventaja de los espacios comerciales es que a la hora de ser adquiridos, sin
contar con cedula de habitabilidad, resultan ser mas económicos que las
viviendas tradicionales. No obstante, existen otros inconvenientes que son
propios de su ubicación por lo que un comprador debe de asegurarse de las
condiciones de higiene del lugar. Los minusvalidos son los más favorecidos, como
las viviendas en su gran mayoría están localizadas en los espacios bajos,
permite una mayor facilidad en el flujo de personas discapacitadas, realizando
el menor esfuerzo. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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