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 Vecinos
morosos en pagar.
No hay nada de lo que nadie se pueda escapar como el conocer a una persona
morosa. Están en todas partes y en muchos casos necesitamos realizar un cursillo
para poder persuadirlos de su error. No debemos olvidar que el impago de una
factura, puede generar una serie de conflictos en la comunidad que impiden el
correcto funcionamiento del sistema. La comunidad debe de afrontar todos los
problemas presentados en el espacio, sin embargo debe de contar con los recursos
necesarios para poder actuar. Si sucediera el caso de que fueran varios los
vecinos morosos, los problemas no tendrían fin. Actualmente se ha implementado
una nueva ley conocida como el proceso monitoreo, esta ley tiene como objetivo
el cobrar la deuda acreditada a los vecinos morosos sin la necesidad de un
abogado en la intervención.
Los miembros de una comunidad tienen el derecho de manifestar su inconformidad
ante la justicia, sin la presencia de un abogado, donde le es establecida una
demanda al moroso que incluye un lapso de 30 días para saldar la deuda. Si la
persona no procede a pagar, la cantidad adeudada sube, ya que se le suma los
gastos del proceso. Esta persona puede verse en serios aprietos si la justicia
decide continuar con el caso, se puede establecer un embargo de sus bienes y
quedarse desprovisto de nada. Todo el funcionamiento de un
espacio común esta registrado en la ley, al
igual que los saldos a pagar por cada uno de sus miembros. Es recomendable
conocer los datos del inmueble habitado por el moroso, sobre todo el caso en el
cual este haya sido de un dueño que también poseía deudas con la junta de
vecinos. La forma creciente del medio urbanístico dio origen a que se
estableciera la ley de propiedad horizontal. Sin embargo con el paso de los años
se dictamino que la ley no estaba apta para corregir la morosidad en las
comunidades.
Para el año 1999 la ley adopto las especificaciones necesarias para cubrir a los
miembros de una comunidad contra las personas irresponsables. Puede resultar el
caso de que la persona no haya decidido el quedar mal ante la comunidad, es
decir, que por algunos inconvenientes haya tenido que faltar a su deber. La
presencia de un abogado no es requerida, pero en la mayoría de los casos es
recomendable para darle mayor seguridad judicial al caso, debido a que la
comunidad se expone a los errores en el fallo o incluso a plazos innecesarios.
Si la reclamación es realizada por un juez, las personas morosas tienen mas
probabilidad de responder, esto lo ha demostrado la reducción de hasta un 70 por
ciento de la deuda realizada por los morosos en la comunidad. Si una persona no
esta al tanto de sus pagos, tiene la opción de visitar las reuniones y
componerse con los miembros para responder de la mejor manera factible. Todos
quisiéramos que esto se solucionara sin la intervención de la ley, mas en muchos
casos es demasiado pedir. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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