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Vivienda y capital.
La Vivienda, un capital al que recurrir en la vejez. Los ancianos
están siendo amparados actualmente en muchas partes del mundo, estos están
tomado posición de nuevos productos para su
diseño, con el objetivo de mejorar la calidad
de vida de estas personas dejando de ser ignorados por la mayoría de la
sociedad. Uno de los planes más efectivos es la pensión hipotecaria, la cual
mejora las condiciones de habitabilidad para los ancianos y evita que tras el
fallecimiento de los mismos los herederos estén en riesgo de perder la
propiedad. Este proyecto atrae un sin numero de personas que no obstante están
habitando con lo justo y desean mejorar sus condiciones de salud. El contexto en
el cual nace esta nueva forma de vida para los ancianos, así como también para
disminuir la adquisición de jubilación y plantear el acceso a personas de bajos
recursos. El conocimiento de los herederos es una recomendación, la propiedad no
se pierde. El negocio consiste en ofrecer una cantidad determinada como
complemento de la pensión, teniendo como garantía la vivienda.
El dinero que se obtiene depende de la edad del cliente y de la tasa de interés
del país. No es una alternativa nueva en España, existe bajo el nombre de seguro
vivienda pensión, donde una persona considerada en jubilación adquiría cierta
mensualidad dejando que su propiedad pasara a manos del banco cuando el
negociante fallecía. Este proyecto fracaso recientemente por la perdida de la
propiedad de los herederos, lo que impulso a los bancos a buscar nuevas
alternativas siendo una de ellas la conservación del titulo de vivienda a los
allegados del fallecido. Las diferencias entre el antiguo modelo y el nuevo son
que la propiedad no pasa a ser parte del banco y que el único propietario sigue
siendo el heredero o los herederos. Con respecto a la utilización del dinero
mensual, esto queda a manos del titular, el decidirá el destino de su dinero, ya
sea para la compra de una nueva vivienda o la remodelación de la ya existente.
Sin embargo un tema muy difícil de abordar, pero que corresponde a uno de los
tópicos de mayor interés es que en el contrato se realiza una estimación de vida
del titular.
Si la persona vive mas de lo estimado, seguirá cobrando su mensualidad solo que
esta vez será a través del seguro de rentas vitalicia. En el momento del
fallecimiento del cliente los herederos deben de asumir la responsabilidad de
deudas contraídas con el banco. Las principales opciones de los herederos son
dos, pueden quedarse con la propiedad y devolver el dinero al banco, toda la
cantidad recibida hasta el fallecimiento del familiar. La otra opción es la de
vender la propiedad y realizar un abono en el dinero contraído en préstamo.
Estas opciones son ofrecidas al familiar del titular si no desea perder la
vivienda. El gobierno se encuentra actualmente como el principal incentivador
del proyecto de hipoteca inversa. El publico al cual esta destinado este
proyecto es al de personas mayores de 70 años. El proyecto es también especial
en la medida que las entidades no exigen que los particulares que soliciten el
servicio presenten unos ingresos mínimos previos, como lo exigen las hipotecas
antiguas. El importe del trato se reparte en rentas mensuales. Si el particular
decide que quiere recibir estos ingresos adicionales de por vida recibirá una
cantidad menor que si establece un límite temporal. Este producto esta siendo
comercializado por las siguientes entidades; Ibercaja, Caixa Terrassa y Caixa
Sabadell. El objetivo de este plan es que los ancianos suplan sus necesidades
básicas de supervivencia como medicamentos y alimento con el dinero establecido
en el contrato. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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