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Vacaciones de tiempo Compartido.
Una vacación de tiempo compartido, es un tipo de propiedad de
vacaciones que
probablemente permanecerá la mayor parte del año desocupada, y que puede ser
arrendada en vez de ser comprada. Con el tiempo compartido, las familias pueden
comprar una propiedad vacacional para utilizarla solamente en una época de su
preferencia, siendo esto catalogado según las semanas del año, por ejemplo:
• Una semana al año, es una participación de 1/52.
• Una semana cada dos años, es una participación de un 1/104.
• Cuatro semanas por año, equivale a 1/13.
Esta idea se creó en Europa en la década de 1960, por un
desarrollador de un resort de esquí de los Alpes franceses, quien innovó
convenciendo a los clientes que en vez de alquilar una habitación, compraran
parte del hotel.
Estas unidades suelen ser una especie de apartamentos, los cuales poseen
distintas dimensiones y números de habitaciones. Con el tiempo compartido, se
puede intercambiar la semana correspondiente de forma independiente, así como
también por medio de distintas agencias de intercambio, de modo que se puede
hospedar en muchos resorts distintos ya que existen resorts de tiempo compartido
en todas partes del mundo.
Este concepto de tiempo compartido de vacaciones, no sólo es empleado en
habitaciones de hoteles, sino que también se ha extendido a elementos de lujo
como son aviones y autos lujosos.
Como cualquier inversión esta tiene sus ventajas y desventajas. Este tipo de
industrias además de las críticas constantes, se ha vinculado con estafas
turísticas, debido a que no se considera seguro. Este no funciona como las casas
que se alquilan con frecuencia, en las que usted tiene la opción de seleccionar
el lugar, tipo, calidad y muchos aspectos antes de moverse, sino que desde el
inicio debe pagar una cantidad considerable de dinero.
Lo que pasa con el sistema es que nadie se asocia pensando en si recuperará su
inversión, pues es un negocio pensado a largo plazo o de por vida. No se piensa
en salir del sistema y hallar un lugar con mayor calidad por ejemplo, por lo que
su inversión financiera es un gasto con lógica.
Problemas frecuentes son las quejas de tener que hospedarse año tras año en el
mismo lugar, por ello algunas empresas brindan la opción de intercambiar sus
semanas. Otra de las quejas, se refiere al dinero que hay que pagar para el
mantenimiento de las asociación, pues al ser aumentadas muchas veces no se puede
seguir pagando y se pierden las semanas, a causa de la presión financiera. Entre
las ventajas principales está el hecho de que es una propiedad inmobiliaria. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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