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Ventajas e inconvenientes de los rascacielos.
El objetivo principal de la construcción de rascacielos, consiste en
poder aprovechar al máximo la superficie útil disponible en un espacio
relativamente pequeño de suelo. Quienes trabajan en inmobiliarias y se dedica a
realizar esta clase de obras, cuentan con la posibilidad de vender o alquilar
según decidan, una cantidad mayor de
inmuebles,
por lo que recuperan la gran inversión que efectúan en obras de esta índole. Uno
de los motivos principales del porque las empresas se agrupan en las
edificaciones de gran altura, es el hecho de que en estas zonas se encuentran
concentrados los servicios y usuarios, de modo que se produce una mayor
eficiencia económica.
Las empresas que cuentan con todos sus empleados en una sola
sede, consiguen tener un mayor rendimiento, pues se omiten viajes, envíos por
correo, así como también los servicios de mensajería. Aunque estas funciones se
pueden realizar en edificios de menores alturas, los rascacielos tienen a su
favor que generalmente se ubican en zonas céntricas de las ciudades, por lo que
resulta más fácil hasta para los empleados y clientes, el llegar hasta ellos.
Dicha concentración permite que para llegar a los mismos, se
haga por ejemplo por medio del transporte público, como es el metro en vez de
utilizar el automóvil o el autobús, hecho que ayuda a reducir la contaminación
atmosférica. Además, en esta misma vía, es preferible la utilización de medios
de transporte verticales, como los ascensores y las escaleras mecánicas, pues se
consume menos energía. Entre las desventajas principales está el hecho de que al
concentrarse una alta masa de personas en un lugar, como la que demandan los
rascacielos, hay que realizar enormes inversiones en asuntos como:
• Transporte.
• Suministro de agua.
• La electricidad.
• Las comunicaciones.
• El saneamiento.
El coste de todas esas clases de instalaciones, es cubierto
por las instituciones municipales, que a cambio cobran licencias a precios súper
elevados. Dentro de algunos inconvenientes adicionales que se pueden presentar
al realizar obras de gran altura están, lograr que el agua pueda llegar hasta
los niveles más altos sin que revienten las tuberías bajas. La velocidad de los
ascensores, para que no se tome mucho tiempo el traslado de las personas. Un
rascacielos, es más propenso a salir afectado en caso de terremotos, lo cual es
de suma importancia a la hora de realizar el diseño de los mismos, pues hay que
verificar también las oscilaciones horizontales, por factores como el viento y
la misma altura.
Otro factor importante es la profundidad de los cimientos. Al
haber mucha masa en la misma vertical, se pueden originar desequilibrios
sismológicos. En caso de emergencia son más difíciles de evacuar y por la
importancia y jerarquía de los mismos, pueden ser blancos de ataques
terroristas. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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